В столице к концу третьего квартала доля вакантных офисных площадей стала минимальной с 2008 года, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные IBC Real Estate. Она составила 5,5%.
За квартал уровень вакантности на рынке офисной недвижимости снизился на 1 процентный пункт. За год он уменьшился на 2,8 п.п. По итогам сентября уровень вакантности офисов класса А составил 6,5%, доля свободных офисов класса В+ снизилась до 4,3%.
Текущие значения являются минимальными за последние 15 лет, рассказала член совета директоров, глава департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова.
Аналитики компании NF Group также фиксируют рекордно низкую вакансию на рынке офисной недвижимости. По их оценке, по итогам третьего квартала доля свободных офисов класса А в столице снизилась до 8,7%, класса B — до 5,6%.
Такую динамику подтверждают аналитики Nikoliers. По данным компании, к концу третьего квартала средний уровень вакансии снизился до 5,7%.
По словам Екатерины Беловой, доля свободных офисных помещений сокращается из-за растущего спроса и дефицита качественного предложения. Нехватка качественных офисных помещений сильнее всего заметна в центральных локациях Москвы. Сейчас некоторые компании интересуются объектами на высокой стадии строительства. Это приводит к росту ставок аренды по строящимся офисным объектам.
